Worauf Sie achten sollten
- Sollzins und Effektivzins vergleichen
- Zinsbindung passend zum Finanzierungsplan wählen
- Sondertilgungsrechte einschließen
- Fördermöglichkeiten individuell prüfen
- Tilgungsrate flexibel gestalten
Beispiel: Stellen Sie zwei Angebote nur bei gleicher Darlehenssumme, Zinsbindung und anfänglicher Tilgung gegenüber. So sehen Sie den Einfluss des Effektivzinses klarer.
Das Formular und die angezeigten Angebote stammen von einem externen Partner. Verfügbare Anbieter, Filter, Sortierung und Konditionen können sich unterscheiden. Prüfen Sie Preis, Leistungen und Vertragsbedingungen direkt beim Partner, bevor Sie sich entscheiden.
Weiterführende Verbraucherinformation: BaFin: Verbraucherinformationen ↗
Warum Baufinanzierungen vergleichen?
- 1Minimale Zinsunterschiede – maximale Wirkung
Schon kleine Zinsunterschiede können bei hohen Darlehen über die Laufzeit erhebliche Mehrkosten verursachen. Vergleichen Sie Angebote mit gleichen Annahmen.
- 2Zinsbindung optimal wählen
Vergleichen Sie unterschiedliche Zinsbindungen und rechnen Sie mögliche Anschlusszinsen in Ihre Entscheidung ein.
- 3KfW-Förderung nutzen
Prüfen Sie, ob für Ihr Vorhaben aktuell ein passendes Förderdarlehen verfügbar ist.
Schritte zur Baufinanzierung
- 1Finanzierungsrahmen klären
Eigenkapital, monatliche Belastbarkeit und Kaufnebenkosten realistisch berechnen.
- 2Angebote vergleichen
Effektivzins, Zinsbindung und Sondertilgungsrechte auf einem Portal vergleichen.
- 3KfW-Förderung prüfen
Förderdarlehen für energieeffiziente Neubauten oder Sanierungen vorab beantragen.
- 4Beratung in Anspruch nehmen
Bei komplexen Finanzierungen einen unabhängigen Berater einschalten.
- 5Vertrag abschließen
Alle Konditionen schriftlich fixieren – besonders Sondertilgungsrechte und Tilgungssatzwechsel.
Tipps für die Baufinanzierung
Eigenkapital und Kaufnebenkosten realistisch einplanen; benötigte Höhe und Konditionen hängen vom Einzelfall ab.
Flexibilität durch jährliche Sondertilgungen kann die Laufzeit erheblich verkürzen.
Prüfen Sie, wie sich die Tilgung auf Monatsrate und Restschuld am Ende der Zinsbindung auswirkt.
Frühzeitig (2–3 Jahre vor Ablauf) die Zinsen für die Anschlussfinanzierung sichern.
Fazit
Vergleichen Sie Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung und Flexibilität. Die tatsächlichen Gesamtkosten hängen von Ihrer Finanzierung und dem Tilgungsverlauf ab.
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